法院封房子多久自动解封？解密法拍房购买注意事项

一、法院封房子多久自动解封

根据法律规定，法院查封房子的期限一般不超过三年。然而，申请人执行人可以申请延长一次。如果到期后不申请续封，房子将自动解封。此外，如果被执行人没有执行完毕，法院也可以续封，直到执行完毕。如果申请人执行人未申请续封，则需要在三十日前向法院提出，延长期限最长不超过一年。法院封房子的自动解封时间根据具体情况而定，建议咨询当地相关部门或律师，以获得更具体和准确的信息。

二、购买的注意事项

1. 注意房屋性质：购买需要仔细了解房屋的属性，包括土地的出让性质、使用年限、是否办理过不动产证、是否存在税费拖欠等。

2. 注意户口问题：大多数都有原户主的户口，购房者在购买之前应该了解清楚原户主是否愿意配合签户口的问题，并做好相关准备。

3. 了解过户税费问题：购买需要承担全部过户税费，购房者应该提前了解可能涉及的税费，并做好充分准备。

4. 看房屋是否属于“交吉拍”：如果竞拍中标明“交吉拍”，则法院会负责腾空房屋交付给购买者，避免无法入住的风险。

5. 实探拍卖原因：在购买之前，购房者可以通过多种渠道了解拍卖的真实原因，以避免后期入住时遇到债主找上门的困扰。

6. 了解后期需要缴纳的公共费用：购买后，购房者需要预估并了解全部的公共费用，包括物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等。

7. 注意交房时间：购房者应该实地查看的状况，以避免存在租赁在前、抵押在后的情况，导致无法及时办理入住手续。

购买是一项复杂的过程，需要购房者充分了解相关法律规定和注意事项。本文介绍了法院封房子自动解封的时间规定，并提供了购买时需要注意的事项，希望能够帮助购房者更好地进行购房决策。在购买时，建议咨询当地相关部门或律师，以获得更准确和具体的信息。