买房必问的五个问题，看房不可忽视！

一、房价

房价是购房者最关心的问题之一。在询问房价时，我们需要了解房子的均价、单价和总价。均价是指整个房子的平均单价，对购房者来说没有很大的参考价值。而总价则是指购房者需要支付的金额，这是我们最关心的。因此，在看房时一定要问清楚房价，以便做出合理的购房决策。

二、五证是否齐全

五证是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这五证齐全的房子，才是合法的。购房者在看房时一定要向销售人员询问五证是否齐全，以确保购买的房子是合法的。

三、房企的拿地时间

房企的拿地时间对购房者来说也非常重要。产权是从开发商拿地开始算起的，如果土地闲置时间或者施工时间过长，购房者实际到手的房屋产权年限会大大缩水。因此，在看房时一定要咨询房企的拿地时间，以便做出明智的购房决策。

四、小区车位配比

小区的车位配比也是购房者需要关注的问题之一。最好保证一户一个车位，这样可以避免后期出现车位难租、难买的情况。因此，在看房时提前咨询小区的车位配比是非常有必要的。

五、交房时间以及违约责任

为了避免开发商在交房时间上打马虎眼，购房者一定要咨询好交房的具体时间并落实到合同中。同时，还要约定好相关的违约责任，以便将来维权时有证据可依。这样可以保障购房者的权益。

购房者在看房时应该向销售人员询问以上五个问题，以便做出明智的购房决策。只有充分了解房价、五证是否齐全、房企的拿地时间、小区车位配比以及交房时间和违约责任，才能避免不必要的风险，确保购房者的权益。