二手房怎么贷款按揭

二手房办理房屋抵押按揭贷款，需要先符合办理贷款的条件，如果了解的不是特别清楚的话，可以先到当地的银行进行咨询，一般所需要准备的材料，包括有个人的身份证，如果是家庭购房需要夫妻双方的身份证，结婚证，购房合同以及收入证明，同时携带个人征信，向银行提出申请，填写二手房个人借款申请表，银行的人员给出大概贷款的额度和年限。
银行需要对所申请抵押贷款的房屋进行评估，会有专业的评估公司，到房源去进行实地的检验，在完成评估之后，通知申请人到银行去签署抵押协议。银行会对所提交的相关资料进行审批，在审批通过之后，凭借着首付证明和出具的按揭申请审查承诺函，买卖双方可以到当地的房屋交易中心办理产权过户，购房者一般在20个工作日左右就可以领取到新的房产证。