亚运村效应扩大，艮北改善板块受影响？

亚运村效应扩大，艮北改善板块受影响？

自从亚运村进入交付季，“亚运村三兄弟”成为杭州二手房市场焦点。一个月时间已成交超20套，存量销售套数为177套。亚运村交付带来的外溢效应开始显现，距离亚运村最近的钱江世纪城楼盘带看量和成交量已经有所下滑。

艮北新城作为改善型板块，也开始受到亚运村的竞争影响。多年在艮北新城做二手房经纪人的小陈表示，最近成交量和带看量都不理想，大部分二手房价格与新房限价没有倒挂了，部分次新房甚至出现“亏本”情况。如果亚运村二手房供应再增加，原本关注艮北的改善客户可能会被吸引走一部分。

艮北新城的二手房价格已经开始回落，与新房限价的差距缩小。最近90天成交量排在前列的小区中，杨柳郡的签约均价为4.48万元/平方米，潮听明月的签约均价为4.12万元/平方米，云悦湾的签约均价为4.51万元/平方米，前滩名邸签约均价4.45万元/平方米，对越天筑签约均价3.42万元/平方米。

随着亚运村的交付，进入淡季的艮北似乎压力更大了。购房者对房源信息了解透明，对房价有较高的敏感度，购房者不愿意妥协，房东也不想贱卖。艮北新城的二手房市场将面临更大的竞争压力。