贷款买房后断供的后果及补救措施

贷款买房后断供会带来一系列的后果，购房者需要了解并采取相应的补救措施。首先，由于贷款是以房屋作为抵押物，银行在购房者断供一段时间后可能会选择将房屋收回，并通过低价拍卖变现。

一、房屋收回

如果购房者断供一段时间后，银行无法追讨到未偿还的贷款，就有可能选择将房屋收回。收回后，银行通常会通过低价拍卖的方式变现，这意味着购房者的房子很有可能被银行拍卖。

二、长期被追讨本息

如果房屋被拍卖后，尚不足以偿还银行贷款本息，银行还有权继续向购房者追债。除非购房者以后不再拥有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

三、已交房款打水漂

在购房时，购房者需要支付首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用。然而，一旦出现断供现象，这些钱大多数都会打水漂，无法追回。

四、已还房贷无法拿回

如果是贷款买房，购房者需要按月还贷。当房价下跌时，如果购房者选择断供，之前已经还的房贷将全部损失。

五、拉入央行征信黑名单

购房者主动断供会被列入央行征信黑名单，严重影响个人信用。日后贷款甚至工作都会受到牵连。

如果购房者发生断供，可以采取以下补救措施：

一、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行通常会接受这样的提议，因为有房子作为抵押物，同时也能多赚取利息。只要借款人不恶性逃债，银行就不会有损失。

二、要求延长还款期限

借款人可以与银行商量延长还款期限。例如，可以将原本的20年期房贷延长到30年期。这样可以根据借款人每月能负担的房贷支出来安排还款，缓解财务困难。

三、再向银行借钱

为了解决资金周转问题，借款人可以向银行再借钱。许多银行推出了“理财型房贷”，方便借款人将已经偿还的房贷再借出来使用。不过，这种借款的利率会比房贷利率高一些。

贷款买房后断供会带来严重的后果，购房者应该尽量避免断供，并在出现困难时及时与银行协商解决。同时，购房者也应该了解并采取相应的补救措施，以减少损失。