网签失败的原因及解决办法

一、合同编码错误或不存在

购房者在进行网签查询时，如果输入的合同编码有误或者在住建局系统中不存在，网签查询就会失败。购房者在查询前需要仔细核对合同编码的准确性，并确保合同编码已经在住建局的数据库中登记。

二、网络故障或系统维护

购房者进行网签查询时，可能会遇到网络故障或住建局系统维护的情况，导致查询无法进行。购房者可以稍后再进行查询，或者联系住建局官方网站进行咨询。

三、网签尚未完成

购房者在购房网签后，网签信息的更新需要一定的时间。如果购房者进行查询时，网签尚未完成，查询结果会显示为空。购房者可以等待一段时间后再进行查询，或者联系住建局进行咨询。

四、中介未及时办理网签

如果购房者是通过中介购房，而中介未能及时办理网签手续，查询结果则会显示为空。购房者可以联系中介咨询网签进度，并督促中介尽快办理相关手续。

五、网签信息未及时更新

有时候，购房网签信息可能存在更新延迟的情况。购房者在查询时，如果信息未及时更新，查询结果可能显示为空。购房者可以稍后再进行查询，或者联系住建局官方网站进行咨询。

买房网签不了怎么办

如果房子一直无法进行网签，购房者可以首先了解无法网签的原因，并要求开发商给出具体的办网签时间。如果无法办理网签，购房者可以要求对方按合同履行或承担违约责任，协商不成则可诉讼维权。如果是自身原因无法网签，需解决问题后再进行网签。

买房网签的注意事项

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证

网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

2、面积确认及面积差异处理

在面积确认及面积差异处理时，应明确面积发生误差时的处理方式。

3、确定交房日期

网签时一定要明确交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、保护网签密码

购房者要注意设置网签密码，并妥善保存。在双方确认合同条款无误后，要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

5、注意合同文本

网签时要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按规定填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方权利与义务是否对等。