房产税为何迟迟不出台？楼市将面临哪些影响？

一、房产税迟迟不出台的原因

房产税的实施并非简单的税务问题，而是需要进行税务制度的改革，这是一个非常复杂的过程。此外，房价下跌可能会导致很多社会问题，如家庭破产、银行危机、企业破产和失业等。另外，房产税的实施过程中也存在很大的难度，目前还没有一套标准的房屋价格评估体系，这会涉及到公平问题。因此，目前出台实施房产税的时机还不成熟。

二、房产税的可能影响

1. 对多房户的影响：房产税的征收将首当其冲影响拥有两套及以上房产的人群。他们担心房产降价会导致个人资产缩水，同时额外的税费也会增加负担。

2. 对房价的影响：关于房产税对房价的影响，意见不一。有人认为房产税的征收会导致房价下跌，造成严重的危害。也有人认为房产税不会对房价产生影响，根本无法抑制高房价。对于房产税的影响，目前还没有定论。

三、房产税的征收范围和纳税人

1. 征收范围：房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村。独立于房屋之外的建筑物如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

2. 纳税人：纳税人指的是在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。

房产税迟迟不出台的原因复杂多样，实施房产税需要解决税务制度改革、房价下跌和公平问题等难题。房产税的实施将对多房户和房价产生影响，但对楼市的动荡影响有限。目前，房产税仍处于试行阶段，对于征收后的影响，不必过于担心，因为房产税的目的是为了稳定楼市发展。