为什么联排别墅不受欢迎？

一、安全性不太高

联排别墅的容积率低，前后间距大，独立性和私密空间较好，但安全性却不一定有保障。很多业主发现小区的巡逻人员及安保设施不够完善，尤其是位于边角位置的联排别墅更显阴森恐怖。

二、面积不大

联排别墅通常面积较小，一般在180~240平方左右。尽管外观看起来像独栋别墅，但实际居住时会发现每一层面积都比较小，每个区域都不够满意，缺乏别墅的居住体验感。

三、停车位不足

许多联排别墅存在停车位不足的问题，有些别墅没有停车位，需要停到公共停车场，给业主的出行带来不便。

四、投资回报率并不高

在房住不炒的政策导向下，联排别墅并不属于刚需房，而是给有钱人住的房子。因此，联排别墅的投资回报率并不高。

五、联排别墅的定位模糊

联排别墅既不达到高档住宅的级别，又不够亲民，因此它的投资属性不够强。有钱的富豪通常不会选择联排别墅，而没钱的人更喜欢买大平层。

联排别墅和独栋别墅的区别

1、联排别墅是多个房屋依次排列在一起，共享墙壁，形成一个整体；独栋别墅是独立的房屋，四周都是自己的土地和空间。

2、联排别墅的户型设计紧凑，通过多层设计来增加居住面积；独栋别墅通常拥有更大的建筑面积和居住面积。

3、联排别墅位于城市或城市周边的高密度住宅区，周围环境繁华但噪音和空气污染严重；独栋别墅通常位于城市郊区或乡村地区，周围环境清幽，空气质量和噪音水平较低。

4、联排别墅的居住空间相对狭窄，每几个单元房屋共用一个外墙，私密性较差；独栋别墅拥有独立的空间，私密性更高。