房屋产权到期前成危房了怎么办？解决方法一览

一、及时与相关部门取得联系

如果房屋产权到期前成为危房，需要及时与相关部门取得联系，如房屋产权管理部门、建设局等。向他们反映情况，并提供必要的证据，如照片、视频等。同时，还可以咨询专业的房屋评估机构，对房屋进行评估，以确定房屋是否存在危险隐患。

二、申请维修或改造

如果房屋确实存在危险隐患，可以向相关部门申请进行维修或改造。如果房屋存在重大质量问题，房屋建设单位应承担相应的责任，包括维修、改造或赔偿等。

三、寻求法律帮助

如果相关部门拖延或不予处理，可以寻求法律帮助。作为房屋所有权人有权要求房屋建设单位解决问题，并可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

四、产权到期续费标准

土地使用年限到期之后，需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。但是对于住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期的细则尚未明确，缴纳费用和方式也没有明确规定。

五、土地使用权续期的办理

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。对于土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

六、续期申请的办理

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其他的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆除的除外。

七、未申请续期的处理

土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

八、续期申请未获批准的处理

土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。