法拍房能贷款买吗？购买法拍房的流程及注意事项

一般不能贷款买。必须要全款买，因为是债务人到期之前都从未清偿债务，才会将采取强制措施，出售或拍卖其名下的财产，然后再来清偿所欠债务。因此这种房屋比较特殊，所以是不能申请贷款买的。

在购买之前，买房人应该先对房屋被拍卖的真实性进行核对，确定清楚该房屋是否具备交易资格。当买房人核房以及签订了买房协议以后，就可以约定时间前往房屋所在地进行看房。而辅拍机构的工作人员一般都会协助买房人核实的拍卖信息，了解清楚是否被占用、出租等情况。

买房人确定要购买以后，签订的不是《二手房买卖合同》，一般都是通过辅拍机构来签订《房屋竞买委托协议》，并且还需要缴纳一定金额的拍卖定金。

买房人核房以后，辅拍机构的工作人员一般都会带买房人前往所在地进行实地看房，让买房人了解清楚房屋的构造、装修情况、使用情况等等，然后再决定是否真的要购买。

当买房人看房以后，确定要购买的话，辅拍机构的工作人员就会指导买房人办理报名竞拍的手续，并且还要缴纳一定金额的保证金。

买房人在规定的时间内参与自己所要购买的的竞价，当买房人竞拍成功以后，法院就会帮助买房人出具《拍卖成交确认书》，确认买房人竞拍成功。

买房人把拍卖到手以后，就可以携带法院帮忙出具的《协助执行通知书》等相关材料前往当地的房管局去办理的房屋产权的登记手续。

当买房人根据纳税政策缴纳了相关的税费以后，买房人就可以携带法院帮忙出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》等材料前往当地的房管局去办理房屋过户手续。