租房后转租需要转租合同怎么拟？详细步骤解析

一、转租合同的内容要点

转租合同需要写明以下信息：

1.租赁双方的身份信息；

2.转租房屋的位置和面积；

3.转租房屋的性质和用途；

4.转租期限；

5.转租期间的租金数额和交租方式；

6.转租房屋的维修责任和违约责任；

7.装修转租的约定；

8.纠纷争议的解决方式等。

二、签订租房合同时需要注意的事项

在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1.查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同；

2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担；

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用；

4.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5.应对能否转租做出约定；

6.要明确违约责任和违约的补偿标准；

7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8.应对提终止合约情况做出约定。

三、转租合同与主合同的期限问题

转租合同与主合同的期限要遵循以下规定：

1.签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；

2.合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同约定的期限；

3.合同中约定事项不能超过主合同。

四、转租的条件和要求

不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以转租：

1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年；

2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式；

3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效；

4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；

5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。

以上是关于租房后转租需要转租合同的拟定步骤和注意事项的详细解析，希望对大家有所帮助。