配偶征信花影响商转公吗

一、商转公的条件

1、商贷已还满规定时间：原商业贷款还款满一年后，借款人才具备申请商贷转公积金贷款的资格。

2、保持良好的信用状况：原商业贷款在还款过程中未出现逾期行为，借款人的信用保持良好，征信报告中没有不良记录。

3、转贷业务申请者达标：只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请，无关人士不支持申请。

4、所购房屋的产权清晰：借款人办理原商业贷款所购买的房屋已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5、住房公积金缴够时间：借款人已在当地连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上（部分城市要求缴满12个月）。

6、公积金贷款不超两次：借款人名下未曾办理过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多可以办理两次）。

7、转贷额度未超出限额：申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内。

8、当地开办商转公业务：只有个别省市的住房公积金管理中心能开办商贷转公积金贷款业务，且多半是因为该地住房公积金个人贷款率、资金运用率相对较低。

9、房子支持公积金贷款：公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋，土地性质为商服用地的房屋无法办理商贷转公积金贷款业务。

二、商转公的办理流程

1、向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请。

2、补齐原商贷余额与转公积金贷款的差额部分，注销原房屋抵押。

3、进行贷款担保，委托银行签订贷款合同。

4、委托银行复审通过后，交由管理中心终审。

5、终审通过后重新办理房产抵押。

6、等待放款。

三、商转公的影响

配偶征信花会影响商转公，共贷人征信有逾期的情况会影响贷款申请。不过，只要逾期程度不严重，是可以办理商转公的。

需要注意的是，商转公并不只看贷款人的信用记录，还要符合转贷要求，满足一定的条件才能办理商转公。

商转公是一项需要符合一定条件的贷款转换业务，配偶征信花会影响商转公的申请。借款人在办理商转公时，需要确保自己符合转贷要求，并按照办理流程进行操作。只有满足条件并通过审核后，才能成功办理商转公。