断供房子被拍卖后是否能拿回剩余款项？

一、断供房屋被拍卖后是否能拿回剩余款项

当房产因断供被银行拍卖后，剩余的款项有可能会被退回给拥有者。银行会先对房产进行价格评估，并将评估结果提交给债权人审批。只有经过审批后，银行才能进行拍卖。如果在还清贷款和相关费用后仍有剩余款项，这部分款项会归还给拥有者。然而，需要注意的是，并不是所有拍卖后都会有剩余款项可以归还给拥有者。

二、断供房屋的后果

1. 房屋收回：如果贷款尚未还清，银行在购房者断供一段时间后，可能会选择将房屋收回。收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖以收回现金。

2. 长期追讨本息：在房子被拍卖后，如果拍卖所得不足以偿还银行贷款本息，银行仍有权继续向购房者追债。

3. 已交房款打水漂：购房者在购房时需要支付首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用，但一旦出现断供现象，这些钱大部分都将打水漂。

4. 已还房贷无法拿回：如果是贷款买房，购房者按月还贷。当房价下跌时，如果购房者选择断供，原先还的房贷将全部损失。

5. 拉入央行征信黑名单：购房者主动断供将会被列入央行征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受到影响。

断供房子被拍卖后，剩余款项有可能会被退回给拥有者，但并非所有拍卖后都会有剩余款项。此外，断供房屋还会带来房屋收回、长期追讨本息、已交房款打水漂、已还房贷无法拿回以及被拉入央行征信黑名单等后果。因此，在购房时应谨慎选择贷款方式，并避免出现断供的情况。