房本写孩子名的麻烦事

房本写孩子名字可能会带来一系列麻烦事，特别是在夫妻关系破裂、财产分割、出售限制和收回困难等方面。下面将详细介绍这些问题，并解答关于房产证上写孩子名字的手续流程和贷款问题。

一、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。从法律角度来说，该房产属于孩子所有，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

二、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

三、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，这种可能性很小。因为民法典对不动产所有权有着明确的规定。

四、房产证单独写孩子名字可以贷款吗

只写小孩的名字是不可以贷款的，小孩一般都没有收入来源，也没有独立民事能力。想要写上小孩的名字又贷款的话还需要写上一位符合条件的贷款人，一般由监护人担任。

五、房产证上写孩子名字需要的手续流程

1、携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记;

2、受理后，不动产登记机构出具受理审核材料;

3、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

房本写孩子名字可能会带来财产分割、出售限制、收回困难等麻烦事。在办理房产证上写孩子名字的手续时，需要提供相关材料，并按照规定的流程进行办理。此外，要注意房产证上写孩子名字并不意味着可以随意贷款，还需要符合贷款条件并有合适的贷款人。