房产证写小孩名字离婚后归谁的问题解析

一、房产证上写小孩名字离婚后归谁

根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了子女的名字，该房产证上写的所有人是子女。因此，在离婚时，夫妻不能将该房产作为夫妻共同财产来分割。如果产权证上只写夫妻一方和子女的名字，那么，夫妻一方与子女就成为该房产的共同所有人。对于属于子女的那部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为子女的个人财产。

二、房产证名字和贷款人名字是否需要一致

房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明房屋的产权归属，而贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人。这两个名字可以不是一个人。比如，父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，父母作为贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行审核，就可以办理贷款。

三、房产证写一个人和写两个人的优缺点

房产证上写一个人的好处是更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷，特别是作为婚前财产时，房产证上只写一个人的名字可以证明房屋产权归一方独有，是比较清晰的夫妻共同财产分割方式。然而，婚后如果离婚，房产归持房产证一方。

房产证上写两个人的好处是在婚姻关系存续期间，给双方都带来很大的安全感。然而，如果涉及到贷款或其他手续，需要两个人都在场，导致办理过程中工作效率低下。