等额本息超过5年还要提前还款了吗？

一、等额本息还款超过5年的最佳还款时间

根据房贷期限的不同，等额本息还款超过5年的最佳还款时间也不同。如果房贷期限是10年，建议不要提前还款。如果房贷期限是20年，可以考虑在前10年提前还款。如果房贷期限是30年，可以考虑在前15年提前还款。

二、提前还款的注意事项

1.预约和咨询：提前还款前，需要和银行预约并咨询相关手续和限制。

2.违约金：目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但在办理手续之前还是要问清楚。

3.次数和金额限制：不同银行对一年内提前还贷的次数和每次的最低还款额有不同限制，需要提前咨询。

4.退保申请：如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时需要携带相关单证去保险公司办理手续。

退保费计算公式为：(实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。

根据房贷期限的不同，等额本息超过5年的还款可以考虑提前还款。但提前还款需要注意银行的限制和手续，同时还可以考虑退保申请。