商业房贷转公要满足哪些条件

商业房贷转公需要满足一定的条件，以下是具体要求：

一、连续缴存住房公积金

贷款人必须连续缴存住房公积金6个月，并在申请的两年内有欠缴住房公积金的现象发生。如果贷款人是异地客户，除了要连续缴存6个月住房公积金外，还要在当市正常缴存公积金1个月。

二、购买普通自住房

贷款人所购买的住房必须是普通自住房，不能是商业用途的房产。

三、拥有住房所有权

贷款人必须拥有所购买的住房的所有权，即购房合同上作为买方签名盖章。

四、具备还款能力

贷款人必须具备正当职业，收入稳定，并能够提供担保公司还款保证书或有价证券作质押，以证明其还款能力。

五、其他注意事项

申请人和申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”；申请人需填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；自筹资金还清原商业个人住房贷款，并在一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款；在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；不办理住房组合贷款；及时足额缴存住房公积金；没有其他尚未还清的可能影响贷款偿还能力的债务。