房地产去库存的措施及其意义

一、公积金成为去库存的重要工具

根据中央财经领导小组第十一次会议的提议，推进经济结构性改革的关键之一是解决房地产库存问题。其中，公积金政策被认为是去库存的重要工具之一。各地通过提高公积金存款利率、降低公积金贷款利率、放宽贷款条件等方式，鼓励购房者利用公积金购房，从而促进房地产市场的去库存。

二、降低税费减轻购房负担

为了刺激购房需求，各地纷纷出台了降低税费的政策。例如，购买首套住房的契税率和营业税率得到了一定程度的降低，从而减轻了购房者的负担。这一政策的实施，既可以刺激购房需求，又可以促进房地产市场的去库存。

三、鼓励农民工进城购房

为了加快农民工市民化进程，各地出台了鼓励农民工购房的政策。通过给予农民工购房契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等优惠政策，鼓励农民工购买房屋，从而促进房地产市场的去库存。

四、回购房作为保障房

为了解决存量房屋问题，一些地方采取了政府回购商品房的方式，将其改造为保障房。通过货币化安置等政策，将存量房屋转化为保障房，既解决了库存问题，又满足了住房需求。

五、实施供给侧改革

为了推动房地产市场的去库存，一些地方开始实施供给侧改革。通过利用存量房发展旅游、养老、创业等地产，开展多元化经营，将空置房屋改造为持有型物业，从而促进房地产市场的去库存。

通过以上措施的实施，房地产市场的库存问题得到了一定程度的缓解，促进了房地产业的持续发展。同时，这些措施也对于推进经济结构性改革具有重要意义。