经济适用房和限价房的区别及申请条件

一、性质不同

经济适用房是一种保障中低收入家庭住房利益的住房形式，属于一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。而限价房是一种普通的商品住房，是为中等收入家庭提供的住房选择。

二、审核标准不同

经济适用房和限价房的审核标准不同。审核人会考虑家庭结构、资产、收入情况等因素。这些因素在两种房型的审核过程中都是需要被考虑的。

三、房价不同

限价房的房价是有一定限制的，是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。而经济适用房的价格相对较低，但也有一定的限制。通常情况下，同地段的房子，限价房的价格要比经济适用房贵一些。

四、套型面积不同

限价房是限制了套型（面积）的，具体的限制标准因地区政策而异。而经济适用房在套型面积上没有明确的限制标准。

五、转让条件不同

经济适用房和限价房在转让条件上也有所不同。经济适用房需要购买五年后才能上市交易，且政府有优先回购权。而限价房也需要五年后才能上市交易，但只需支付给政府35%的销售差价。

六、申请条件

申请购买保障性住房的条件包括：家庭成员或单身居民未在本市和其他地区购买过保障性质或政策优惠性质的住房；在申请受理日之前三年内未在本市和其他地区转让过住宅建设用地或自有住房；家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过规定的购买保障性住房的财产限额；家庭成员或单身居民在本市和其他地区无任何形式的住宅建设用地或自有住房；家庭人均年收入或单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过规定的购买保障性住房的收入线标准；申请的家庭成员应具有本市户籍，单身居民应具有本市户籍。

经济适用房和限价房在性质、审核标准、房价、套型面积和转让条件等方面存在差异。申请购买保障性住房需要满足一定的条件。对于有购房需求的人群来说，了解这些区别和条件是非常重要的。