公积金利率不会随LPR下调而下调，购房流程及注意事项

一、公积金利率不会随LPR下调而下调

根据楼盘网的报道，公积金贷款利率不会随LPR（贷款市场报价利率）下调而下调。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，与LPR没有挂钩，所以其利率不会受LPR下调的影响。只有当人民银行调整了贷款基准利率，已办理公积金贷款的客户才会从次年的1月1日起执行新利率。

二、购房流程及注意事项

1.初审：申请人提交材料后，住房资金管理中心会进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度和贷款期限等。初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

2.评估：申请人根据《抵押物审核评估通知单》，到指定的评估机构对所购房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3.审核：申请人准备好评估机构出具的《评估报告》和中心要求的初审材料，到中心进行贷款审核。如果审核合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4.办理担保手续：根据自己选择的担保方式，申请人办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人需要出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5.签订借款合同。

6.中心与受托行签订委托贷款协议。

7.借款人向中心提出贷款申请，受托行可代为收集借款人申请资料，统一交中心审核、审批。

8.中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9.受托行根据委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，然后办理借款手续。

10.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金贷款利率不受LPR下调影响，购房流程包括初审、评估、审核、担保手续、借款合同签订等。购房者在办理公积金贷款买房时需要注意相关流程和要求，确保顺利办理。