精装房交房验房需要注意什么

精装房交房验房需要注意先要检查开发商所提供的三书一证一表，如果开发商拒绝提供或者提供的不是原件，购房者可以有权拒绝收房，三数一证一表指的是《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，在收房文件齐全的情况之下再开始收房。首先要对房屋的面积进行测量，面积之间的差额不能够超过3%，而且也要和当时所签署合同当中的面积以及房屋的格局进行比对，出现有太大的差异，可以根据实际的情况向开发商提出异议进行补偿或者是直接退房。针对于精装房的装修，要检查厨房卫生间的上下水管道以及配电线路和插座，同时还要检查木制品是否变形，接缝处是否存在有开裂的现象。