新房契税一般什么时候交，了解一下！

新房契税是购房者在购买新房时需要缴纳的一项费用。根据当地规定，契税的缴纳时间各地不同。一些地方规定购房者在交房之前就要缴纳房屋契税，而另一些地方规定在合同签订满10天后立即缴纳。

然而，根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间一般是在房屋竣工验收合格、交付使用，并办理房产证的时候。购房者在这个时候需要缴纳房屋契税。需要注意的是，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则将需要交纳滞纳金。

一、购买新房需要缴纳的税费

1.契税：购买房屋时必不可少的费用。一般来说，购买房屋的契税缴纳标准是根据房屋面积和房价的百分比来计算的。例如，90平米以下的一套房购买按照房价的1%缴纳契税，而144平米以上的一套房购买则按照房价的3%缴纳契税。

2.营业税：针对房屋产权征收的税费。一般来说，房屋产权满五年的可以免征营业税，但是没有满五年的则需要按照房价的5.5%缴纳。

3.土地增值税：根据房屋产权的持有期来计算的税费。同样是满五年的房屋产权可以免征土地增值税，而没有超过五年的则需要按照房价总额的1%缴纳。

4.所得税：购买房屋后出售时需要缴纳的税费。房屋产权满五年即可免征所得税，未满五年的则需要按照房价的1%缴纳，或者按照房屋现值差的20%缴纳。

5.房屋的交易手续费：一般来说，房屋交易都会产生手续费。手续费的缴纳比例是根据房屋面积来计算的，每平方米缴纳6元。

6.房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，每户缴纳80元。

二、不同类型房屋的契税缴纳情况

对于不是普通住宅的新房购买，契税缴纳标准有所不同。一般来说，购买非普通住宅的新房需要按照房价的5%来缴纳契税，并且还需要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税以及印花税。

购买新房需要缴纳的税费包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费和产权登记费。根据当地规定，契税的缴纳时间各地不同，一般是在房屋竣工验收合格、交付使用，并办理房产证的时候。购房者在购买新房时需要了解当地的规定，以便及时缴纳相应的税费。