单独所有的房产证可以一个人卖吗？

根据房产证上的名字情况，单独所有的房产证可以一个人卖，但婚后共同房产需要夫妻双方同意。如果房产证上有多人名字，需要得到所有人的同意才能卖房。

一、单独所有的房产证可以一个人卖

如果房产证上只写了一个人的名字，那么这个人是房屋的唯一所有者，可以单独决定是否卖房。这种情况下，卖房的手续相对简单，只需要该人签字即可。

二、婚后共同房产需要夫妻双方同意

如果房产证是婚后共同所有的，那么夫妻双方都需要同意才能卖房。这是因为婚后共同房产属于夫妻共同财产，需要双方共同决定。

三、房产证上有多人名字需要得到所有人同意

如果房产证上有两人或多人的名字，那么所有人都需要同意才能卖房。这是因为房产证上的所有人都是房屋的共同所有者，需要共同决定是否卖房。

四、办理房产证的注意事项

1、明确由谁来办理房产证。购房者本身是申请办理房产证的法定义务人，房开商对办理房产证具有协助义务。

2、明确办证期限。购房合同中应约定一个合理的期限，督促开发商及时办理产权证。若开发商未能按期办理，应承担违约责任。

3、可以解除合同。若因开发商原因导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

根据房产证上的名字情况，单独所有的房产证可以一个人卖，但婚后共同房产需要夫妻双方同意。如果房产证上有多人名字，需要得到所有人的同意才能卖房。