有贷款未还清，仍可申请公积金贷款买房

一、名下有贷款未还清，仍可申请公积金贷款买房

根据住房公积金管理中心的规定，借款人在申请公积金贷款时，名下不可以有还在还款的公积金贷款。但如果是商业贷款、消费贷款、抵押贷款等其他类型的贷款，不会影响借款人同时申请公积金贷款。然而，如果借款人名下有贷款未还清，住房公积金管理中心可能会考虑到借款人的还款能力受到削弱，从而拒绝贷款申请。

住房公积金管理中心会综合考虑借款人的收入情况、个人征信报告、工作单位、日常消费能力等多个因素来评估借款人的还款能力。如果借款人本身是高收入群体，即使有贷款在身，对公积金可贷额度的影响也不会很大。

二、申请公积金贷款的条件和限制

1.申请公积金贷款时，借款人需要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月及以上，并且个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，与社保和公积金缴存单位一致。

2.借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

3.同一时间段内，借款人只能贷款一次公积金贷款。在申请住房公积金贷款时，借款人本人及其配偶名下不能有未结清的住房公积金贷款。

4.如果是第一次购房使用的公积金贷款已经还清，无论房子是否过户卖掉，借款人仍有资格申请住房公积金贷款。但第二次购房贷款的最高可贷款金额要比第一次购房时更少，且第二次购房的首付要求不少于总房价的40%。

5.公积金贷款最多只能贷款两次。如果夫妻一方已经使用公积金贷款两次及以上，就不能再申请公积金贷款。婚前一方使用住房公积金贷款买房，婚后算作一个家庭使用过1次住房公积金，还有1次使用住房公积金贷款买房的机会。

6.商业贷款和住房公积金贷款是分开计算的。如果名下有一套商业贷款已经还清的房子，第二套房子打算用申请住房公积金贷款，依然算作首套房。

名下有贷款未还清并不影响申请公积金贷款买房，但公积金管理中心会综合考虑借款人的还款能力。申请公积金贷款需要满足一定条件，且同一时间段内只能贷款一次，最多只能贷款两次。借款人需要根据自身情况和公积金贷款政策来合理规划购房计划。