房屋产权证日期以什么为准

一、房屋产权证日期以什么为准

根据法律规定，房屋产权证日期以办理下产权证那天为准。也就是说，当购房者办理完房产证手续并拿到产权证书时，产权证日期就是办理当天的日期。此外，有些人可能会以契税发票的时间为准，但契税发票的时间和产权证的时间相差不大，通常只有几天或半个月的时间差。

二、房屋产权的含义

房屋产权主要是指房产的所有者按照国家法律规定所拥有的权利，也就是房屋各项权益的总和。购房者通过办理房产证，可以对房屋的财产进行占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权通常由房屋所有权和土地所有权两部分构成。房屋所有权的期限是永久的，而土地所有权的期限则根据不同情况有40年、50年或70年不等。

三、办理房产证的手续及流程

1.确定开发商已进行初始登记：购房者在购房合同中应约定开发商办理初始登记的时限，并明确开发商办理初始登记的最后期限和“及时公告义务”。这样可以保证购房者的利益。

2.领取并填写《房屋(地)全部权登记申请表》：购房者到管理部门领取申请表，并在内容框中填写相关信息。申请表需经开发商签字盖章。

3.拿测绘图(表)：购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接到开发商处领取。也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取有关文件：购房者在咨询有关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次性齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审查核验并盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经启动由银行代收。购房者在缴纳税费后要保存好凭证，以防丢失。

6.提交申请材料：购房者需要准备好盖章的申请表、购房合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者居民身份证明、房屋共有提交共有协议、银行的还贷证明等材料。

7.领取房产证：按照规定的时间，购房者可以到相关部门领取房产证。在领取证书的同时，要仔细核对房产证上的记载与实际情况是否一致。

办理房产证是购房者取得房屋产权的重要步骤。购房者在办理手续时要确保开发商已进行初始登记，并按照要求领取并填写申请表，拿到测绘图和有关文件，缴纳公共维修基金和契税，最后提交申请材料并按时领取房产证。购房者在整个过程中要保留好相关凭证，以备不时之需。