房屋装修防水保修年限及注意事项

一、房屋防水保修年限

根据我国住宅室内装饰装修管理办法的相关规定，房屋防水的保修期为五年。在正常使用条件下，如果房屋在五年内出现渗漏情况，可以找装修公司来承担责任。因此，在施工过程中，必须特别注意选择符合国家规定标准的防水材料，并在防水工程结束后进行24小时的闭水试验。

二、房屋保修期限规定

根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程的保修期限根据不同项目有所不同。具体规定如下：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年。

3.供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。

5.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

6.建设工程的保修期从竣工验收合格之日起计算，基础结构工程保修期为50年。

三、房屋保修注意事项

1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.在保修期限内，如果房屋出现质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有人应向施工单位发出保修通知。施工单位接到通知后，应到现场核查并在约定的时间内进行保修。对于涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位应立即到达现场进行抢修。

3.如果出现涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有人应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。原设计单位或具有相应资质等级的设计单位应提出保修方案，施工单位负责实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

房屋装修防水保修年限为五年，根据国家规定，施工单位在保修期限内负责处理房屋防水问题。在装修过程中，选择符合标准的防水材料并进行闭水试验是非常重要的。同时，建设单位和房屋建筑所有人在保修期内应及时发现并通知施工单位进行保修，确保房屋质量和使用安全。