二手房差额税怎么规避

二手房差额税指的也就是在二手房出售的过程当中，出售价与房屋原值产生差额之后，个人需要按照财产转让所得项目征收个人所得税，一般来说二手房的个人所得税是按照两次出售差额的20%征收，但在实际操作的过程当中，原房屋的原值无法核实，无法准确计算出两次交易的差额对待此类型房屋，国家会统一按照出售总价的1%征收，属于正常的税收项目。个人所出售的房屋，包括所有产权证上的时间，如果已经超过5年以上，而且是个人以及整个家庭名下唯一一套住房，在出售之后可以免征个人所得税，如果二手房的个人所得税比较高，特别是一些还没有满足5年就想要出售的房屋，可以按照赠予的形式变相交易，虽然不涉及到营业额，但是在赠予之前还需要进行公证，会征收一定的费用。