房子烂尾后仍需还贷，业主可要求开发商承担责任

房子烂尾后，业主仍然需要继续还贷，但是可以要求开发商承担部分责任，以减轻贷款压力。此外，业主还可以向农业银行及其他相关机构提出质疑和投诉，要求他们进行调查并纠正，以确保房地产市场的正常秩序。

一、澄清产权归属

由于购买房产一般为按揭或分期付款，购房者需要通过法律途径保护自己的合法权益。首先，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。其次，购房者可以依照程序向房管部门请求处理房产证。

二、联合交涉维权

澄清产权归属后，购房者应尽可能与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅存在“烂尾”可能，可以给开发商一定时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失就可以降到最低。若开发商因资不抵债而破产，购房者不应将房子退还给房产企业，而是要联合维权，以便在开发商破产后能够得到补偿。

三、信任政府

政府会根据不同情况采取不同方法干预烂尾楼问题。对于缺乏资金的开发商，政府会给予一定期限筹集资金或引入合伙人。对于违法违规的开发商，政府会要求其在指定日期内整改。对于涉及经济纠纷需要打官司的情况，政府也会插手。对于开发商破产或无法继续施工的情况，政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘者。

房子烂尾后业主仍需还贷，但可以要求开发商承担责任。购房者应澄清产权归属，联合维权，并信任政府的干预。这样才能保护自己的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。