购房合同签了不想买了怎么办？合同约定违约责任

一、购房合同签了不想买了怎么办？

购房合同签了不想买了实属违约，买方要承担违约责任。根据合同约定的违约金或者交付定金等违约责任进行承担。

二、合同约定违约责任

如果购房合同约定了违约金或者交付定金等违约责任，买方需要按照合同约定进行承担。合同约定的违约金或者交付定金是双方在签订合同时约定的赔偿金额，一方违约时需要支付给对方的赔偿。

三、协商违约赔偿

如果购房合同没有约定违约责任，双方可以协商违约赔偿。协商时可以考虑违约方支付一定金额作为赔偿，具体金额可以根据双方协商确定。

四、起诉至法院

如果双方协商不一致，可以选择起诉至法院。法院会根据法律规定和案件具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。

五、签订购房合同的注意事项

1、在签订购房合同前，要注意查看开发商的证件是否齐全。如果证件不齐全，说明开发商存在违规售房行为，此时不应签订合同。

2、在签约之前，要查看土地的性质，并确定交房的具体日期。

3、仔细阅读合同中的违约条款，了解违约的金额和责任。

4、在签订合同时，要注意房子的质量问题和物业管理问题。

以上是购房合同签了不想买了怎么办的相关内容，希望对购房者有所帮助。