政府为何不敢轻易拆除小产权房？

政府并不是不敢拆除小产权房，而是需要考虑多方面因素。首先，部分小产权房可能并不在规划范围内，因此并不需要拆除。政府只会集中拆除涉及规划区域内的房屋，以确保城市发展的顺利进行。此外，政府在拆迁房屋时会给予相应的补偿费用，但如果拆除不需要的小产权房，政府就需要额外支出，这显然是不划算的。

一、购买小产权房需符合规定

为了集体利益，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。开发商在建设小产权房之前需要获得当地村委会的同意，并签订协议，以确保房屋的合法性和保障购房者的权益。只有在集体利益的前提下，小产权房才能长期存在。

二、购买限制和特殊情况

根据国家相关法律法规，小产权房只能在同一村集体内部进行转让流通。这意味着，如果将小产权房卖给村集体以外的人，尤其是城市户口的人，购房合同将无效。购房者需要确认自己是否属于村内集体内部的一员。然而，在获得相关部门批准的特殊情况下，小产权房也可以出售给村集体以外的人员。

三、考虑城市规划和拆迁赔偿

购买小产权房时，最好先了解当地的城市规划，确保房屋不会影响城市规划。如果房屋被纳入征收拆迁范围，房主可以获得相应的拆迁补偿。然而，如果房屋是在集体企业用地或违法占用耕地上建成的违章建筑，拆除时不予补偿。

政府并非不敢拆除小产权房，而是需要考虑多方面因素。购买小产权房时，购房者需要遵守相关规定，确保房屋合法性。拆迁是否有赔偿款则需根据房屋的合法性而定。