如何网上查询房产证真假

一、如何网上查询房产证真假

要查询房产证的真假，首先进入当地房产管理局的官方网站。在网站上，根据页面显示，输入产权人的姓名及产权证号，点击查询即可。一般来说，能够在网站上查到的房产证都是真实有效的，如果查询不到的，说明该房产证不存在，很可能是假的。

二、红色房产证和绿色房产证的区别

1. 概念性质：红色房产证被认定为“房屋所有权证”，是市场上的商品房证明，允许所有权人进行买卖、贷款等操作。它不仅是房产所有权证，也是土地所有权证。而绿色房产证被认定为“房地产所有权证”，虽然也是房子产权的证明，但属于经济适用房或福利房，不能进行买卖。

2. 转让、抵押限制：红色房产证代表房子的主人有权利对房子进行占用使用，并可以在市场上进行交易、贷款等操作。而绿色房产证代表房子的主人在使用房子的权利上受到限制，无法进行贷款抵押或买卖转让。

三、如何办理红色房产证

如果持有绿色房产证的房子需要进行转让或抵押，可以申请换成红色房产证。具体操作需要向当地房管局咨询，一般需要补交购房差价并办理相关手续。不同地区的绿本换红本政策可能有所差异。

通过当地房产管理局的官方网站可以方便地查询房产证的真假。红色房产证可以进行买卖、贷款等操作，而绿色房产证只能用于经济适用房或福利房。如果需要转让或抵押绿色房产证的房子，可以申请换成红色房产证。具体操作请咨询当地房管局。