买房夫妻写一方名字算谁的财产

一、婚前购置的房产

1. 个人财产：

如果在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不予分割。

2. 夫妻共同财产：

如果在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下，视为夫妻共同财产。离婚时，如果协议不成，法院将按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

3. 共同还贷：

如果在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有。但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方可以要求分割。

4. 父母赠与：

一方父母在登记前为子女购买的房屋属于个人财产，离婚时不予分割。

5. 双方父母购房：

如果在登记前双方父母买的房子，在离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

二、婚后购置的房产

1. 个人财产：

夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下，属于该方的个人财产，离婚时不予分割。

2. 夫妻共同财产：

夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产。离婚时，如果协议不成，法院将按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

3. 夫妻共同财产：

夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下，都属于共同财产。离婚时，如果协议不成，法院将按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

4. 父母赠与：

婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，属于个人财产，离婚时不予分割。

5. 夫妻共同财产：

婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时，如果协议不成，法院将按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

6. 双方父母共同出资：

如果婚后双方父母出资全款买房，并且写在一方名下，按出资比例，按份共有。如果没有约定份额，那就是共同共有。