土地证和房产证合二为一后还需交土地费吗？

一、土地证和房产证合二为一的办理流程

土地证和房产证合二为一是指将土地使用证和房屋所有权证合并为一本证书，统一了城乡房屋产权证明。在办理土地证和房产证合二为一时，需要根据具体情况提交相应的材料：

1. 房屋转让：需要提交房屋买卖协议、房屋照片和原土地使用证。

2. 房屋继承或赠与：需要提交房屋照片、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议以及街道证明。

3. 新建房屋：需要提交土地和规划部门的建房批件。

4. 土地证书遗失或损毁：土地权利人应及时向原发证机关备案，申请补发新证。如果在公告期限内没有异议，原发证机关将注销原土地证书并补发新证书。

5. 买卖分宗、继承、赠与分宗：需要双方共同到相关部门办理手续。

6. 委托代办：除提交上述材料外，还需要提供委托人签名盖章的委托书。

二、土地证和房产证名字不一致时产权归属

根据房产证的规定，房产证是房屋所有权的证明，土地证是土地使用权的证明。因此，如果土地证和房产证的名字不一致，产权归属仍然以房产证上的名字为准。

从法律角度来看，房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证，房主无法维护自己对土地的合法权益。因此，即使土地证和房产证的名字不一致，产权仍然归属于房产证上的名字。

土地证和房产证合二为一后，如果不动产证书上有土地面积，仍需要按面积交土地使用税。土地证和房产证名字不一致时，产权归属以房产证上的名字为准。