共有产权房的八大缺点及解析

共有产权房是一种由地方政府以低价配售给符合条件的保障对象家庭的房屋，然而，它也存在着一些缺点。下面将对共有产权房的八大缺点进行解析。

一、限购条件

共有产权房并不是人人都能够申请的，需要达到一定的条件，限制了很多人购房的需求。

二、产权不完全属于购房者

由于政府出资，共有产权房的产权会被一分为二，购房者无法完全拥有房屋的产权，而且产权份额还会根据销售价格而有所不同。

三、孩子上学限制

购买共有产权房会对孩子的上学问题产生一定的限制，尤其是在一些城市，这个限制条件还是存在的。

四、房费付清才属于自己

购买共有产权房后，只有等到房费全部付清，房屋才能真正属于购房者，这会对买卖产生一定的限制。

五、摇号困难

由于共有产权房的需求量大于供应量，申请人需要参加摇号，如果摇号一直摇不中，只能购买别人剩下来的房屋。

六、选择余地少

共有产权房的申请和购买受到限制，并不是所有人都能购买，购房者只能通过摇号来确定自己购买的房屋，选择余地较少。

七、二次销售有限制

对于共有产权房进行二次销售也有条件限制，购房者需要注意购买这类房屋的风险，如果购买不满5年，是不允许转让房屋份额的。

八、无法拥有全部产权

共有产权房虽然价格较便宜，但购房者无法拥有房屋的全部产权，这也是其缺点之一。

共有产权房存在着限购条件、产权不完全属于购房者、孩子上学限制、房费付清才属于自己、摇号困难、选择余地少、二次销售有限制、无法拥有全部产权等八大缺点。购房者在购买共有产权房时需要考虑这些因素，权衡利弊，做出明智的选择。