民营房企与央国企开发商有何差别

一、资金实力不同

央企和国企开发商背后有雄厚的资金支持，开发项目几乎不存在烂尾的可能，延期交房概率也小。而民营房企往往面临资金压力，烂尾和延期交房的情况较为常见。每年都有上千家民营房企申请破产，而央企和国企几乎不存在这个问题。

二、发展规模不同

民营房企的规模一般较小，而央国企房地产开发商的规模一般较大。央国企拥有更多的资源和项目，能够承接更大规模的开发项目。

三、政策扶持不同

民营房企获得政策扶持往往比较有限，少数优秀企业可能会获得一定扶持。而央国企房地产开发商由于其背后的国家背景，相对容易获得政府的财政补贴和政策扶持。

四、施工质量不同

央国企开发商会严格按照国家行业标准进行工程建设，不易弄虚作假。所有工程施工程序和流程均为招标，所有工程施工均按设计方案进行。而民营房企可能会尽量节约成本，导致工程质量降低。

五、利润追求不同

央国企开发商由于其规模较大，利润并不是最主要的考虑因素。他们更注重保质保量，确保产品没有任何问题。即使项目不盈利，也不会影响开发商的声誉。而民营房企则更注重利润追求，可能会在节约成本方面做出妥协，导致工程质量下降。

如何选择开发商

1、开发商资质：购房者应该选择具备一级或二级资质的开发商，以确保其实力和信誉。

2、品牌与口碑：购房者可以通过了解开发商的品牌和口碑来评估其实力和信誉。可以咨询身边的朋友或在网上搜索相关信息。

3、已建楼盘质量：购房者可以参考开发商之前已建成的楼盘质量来判断其工程质量。可以通过网上搜索或实地勘察来了解真实情况。

购房者在选择开发商时应综合考虑开发商的资质、品牌与口碑以及已建楼盘质量等因素，以确保购房的安全和质量。