二手房不动产权证办理流程及区别

一、二手房不动产权证办理流程

二手房的不动产权证在当地的不动产权登记中心办理。具体流程如下：

1. 交易完成后，买卖双方到不动产登记受理窗口提交二手房过户申请及缴税申请。

2. 税务机构审核后，买卖双方到税务窗口缴纳相应税款。

3. 登记机构审核登记，买方到不动产登记发证窗口，领取不动产权证。

二、二手房不动产权证与一手房不动产证书的区别

二手房不动产证和一手房不动产证书在形式上是一样的，都是红本，里面有户主姓名、房屋结构、出让年限、出让国有土地建设用地使用权面积、建筑面积等信息。唯一的区别是二手房不动产证中有过户内容。

三、不动产权证书和房产证的区别

1. 证件名称不同：旧的房产证为《中华人民共和国房屋所有权证》，新的不动产权证书为《中华人民共和国不动产权证书》。

2. 监制机关不同：旧的房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，新的不动产权证书监制单位为中华人民共和国国土资源部。

3. 权证编号不同：旧的房产证包括建房注册号和房屋所有权证号，新的不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4. 颁证词不同：旧的房产证颁证词注重保护房屋所有权人的合法权益，新的不动产权证颁证词注重保护不动产权利人的合法权益。

5. 标注产权信息不同：旧的房产证信息较为庞杂，新的不动产权证书信息简明扼要。

以上就是二手房不动产权证办理流程及与一手房不动产证书的区别的详细介绍。希望对您有所帮助。