人防车位拆迁补偿及产权情况

人防车位是指购买的人民防空停车位，对于这类车位在拆迁时是否有补偿呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，购买的人防车位应当给予拆迁补偿，补偿标准按照相关法规进行。

一、人防车位与非人防车位的区别

1. 产权性质不同：人防车位无产权证，而非人防车位有产权证。

2. 使用年限不同：人防车位只能租赁，租期不可超过20年，而非人防车位的使用年限为70年。

3. 墙体强度不同：人防车位的墙体强度较高，还可用作避难使用，而非人防车位的墙体强度相对较弱。

二、人防车位的买卖情况

人防车位是不可以买卖的，因为其产权属于国家所有，无法办理产权证，也就无法进行买卖。然而，在得到人防部门的同意后，人防车位是可以租赁的，租赁时间一般为20年左右。租赁期满后，个人可以选择继续租赁或放弃租赁。

三、购买车位需注意的事项

1. 明确车位产权：选择车位时，要注意车位的产权归属，即车位的所有权。如果车位产权不属于开发商，无法办理产权证书。例如，小区上的公共空地上的车位属于全体业主共有，开发商无权销售。而未分摊的车位属于人防工程，属于国家配套，开发商也无权出售。

2. 观察车位位置：选择车位时，要注意车位的位置，包括宽度、高度和长度等因素，以确保后期使用不受影响。建议选择两柱子间的车位，宽度较大，同时开启车门也不会影响旁边的车辆。此外，还要留意车位顶部是否有管线等。

购买车位时，以上事项需引起注意，以确保自己的权益和后期使用的便利性。