70年产权房到期拆迁有补偿吗？拆迁方应按正常补偿方式计算补偿

一、70年产权房到期拆迁有补偿吗？

根据相关规定，70年产权房到期后是自动续期的，房子仍具备产权。因此，当这些房屋遇到拆迁时，拆迁方应按照正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。

二、房屋拆迁补偿的内容

房屋拆迁补偿包括货币补偿和房屋调换两种方式。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。而房屋调换是指拆迁人与被拆迁人依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

三、房屋拆迁补偿标准的计算公式

房屋拆迁补偿标准的计算公式包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

四、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费是指被拆迁人或承租人的补偿费用。它包括搬迁补助费、临时安置补助费和停产、停业造成的损失赔偿费等。具体计算标准根据被拆迁人是否提供周转房和被拆迁房屋的类型而定。

五、农村房屋拆迁补偿标准

农村房屋拆迁补偿标准根据被征地的村或村民小组建制是否撤销以及是否具备易地建房条件而有所不同。被征地的村或村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。被征地的村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的，被拆迁人可以在规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

通过以上解释，我们可以看出，70年产权房到期后仍然具备产权，拆迁时应按照正常补偿方式计算补偿费用。对于房屋拆迁补偿，具体的计算标准和方式由当地政府根据实际情况和法律政策确定。因此，业主们不需要担心产权到期的问题，拆迁时会得到合理的补偿。