公积金贷款后能否提取余额？

一、公积金贷款后能否提取余额？

公积金贷款后，余额是可以提取的，但需要符合相应的条件。根据《住房公积金管理条例》第四章第二十四条规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、偿还购房贷款本息、支付房租等情形之一，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。具体提取条件包括提供相应的证明文件，如购房合同、协议、批准文件、退休证明、完全丧失劳动能力鉴定证明、终止劳动关系证明、出境定居证明、迁移证明、购房贷款合同、工资收入证明、住房租赁合同等。

二、公积金贷款的优惠政策

公积金贷款有以下优惠政策：

1. 利率优惠：公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，其中五年以上年利率只要3.25%，比商业贷款利率低不少。若购买的是二套房，公积金贷款利率也在基准利率的1.1倍，即3.575%。

2. 首付优惠：公积金贷款买的房子若建筑面积不超过90平方米，那首付一般20%就行，建筑面积超过90平方米的话，首付最低是30%。而商业贷款买房首付普遍都要三成左右。

三、公积金贷款的注意事项

1. 准备材料：公积金贷款购买二手房或商品房，需要提前准备好办理时所需要的材料文件，一般选择用公积金贷款需要的资料文件相对会比较多，并且不同地区还会稍有差异。建议贷款人准备一个文件袋，专门放置文件，避免造成材料丢失。

2. 评估购房借贷能力：在申请公积金贷款的时候，要根据本人的实际收入水平，正确的去评估下购房借贷能力。公积金贷款同商业贷款不一样，最好要提前了解好公积金贷款买房的要求，在选择个人住房贷款种类的时候，要将还贷能力作为首要参考因素。

公积金贷款后余额是可以提取的，但需要符合相应的条件。公积金贷款有利率和首付优惠政策，但在申请时需要准备好相应的材料文件，并评估好购房借贷能力。