二手房入住前的净宅方法及注意事项

一、净宅方法

1. 杀虫消毒

在入住二手房之前，必须采用杀虫药进行杀毒。喷洒每个房间，特别是厨房、厕所等区域。注意喷洒前要关好门窗，然后再开窗透气。

2. 火庵

入住新房之前，必须二十四小时用灯火通明。

3. 檀香净宅

在搬进新房的前三天早晚，在每个房间点燃檀香。

4. 粗盐净宅

在入住二手房的前七天，可以把粗盐撒在屋内的每个角落。只要是家中有墙角的地方，都可以撒一些粗盐。

二、入住前的准备工作

1. 打扫清洁：卖家搬走后，要把房间里里外外打扫干净，并进行清洁消毒，开窗通风。

2. 搬家准备：预约好搬家公司，规划好行驶路线，避免堵车。对搬家物品进行打包整理，易碎物品用气泡膜或牛皮纸包裹，大型家具请专业人员帮忙。

3. 庆祝搬家：搬家当日可以在门上贴对联，请朋友来吃顿饭，庆祝搬家喜事。

4. 更换用品：换新的床单、被罩、窗帘等。

5. 购买生活用品：入住新家前购买一些生活用品，如带红包或大米等。

三、入住二手房的注意事项

1. 了解房屋状况：入住前要了解房屋整体现状及产权状况。

2. 签订买卖合同：双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3. 办理过户手续：申请过户时要求管理部门查验相关证件，审查产权。

4. 缴纳税费：依法缴纳税费。

5. 办理产权转移过户手续：及时办理产权转移过户手续，领取房屋所有权证。

6. 物业费用：注意卖方是否结清所有物业水电网费。

入住二手房前需要进行净宅，同时要做好准备工作和注意事项。这样才能确保入住新家的舒适和安全。