公积金买房的详细流程及注意事项

公积金买房一直是许多人的选择，下面将详细介绍公积金买房的流程及注意事项。

一、申请公积金贷款

首先，借款人需要按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并提供所需的资料。

二、公积金贷款核心初审

公积金管理核心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核，并给出意见。

三、公积金贷款资信调查

贷款承办银行会对借款人进行贷前资信调查，调查完毕后提出意见，并进行审批。

四、签订公积金贷款合同

借款人若通过审核，将接到贷款承办银行的通知，然后按规定时间携带所需资料前往银行办理借款合同签订手续。

五、办理房屋保险和抵押贷款登记手续

借款合同签订后，借款人需按要求办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

六、等待公积金贷款划拨

贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

公积金买房的注意事项

1. 保持信用良好：在申请贷款前及审批期间，按时还款，保持良好的信用记录。

2. 不要提取公积金：公积金账户余额关乎贷款额度，若余额太少可能导致贷款额度不足。

3. 选择适合的还款方式：公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种，根据个人情况选择合适的方式。

公积金买房的流程包括申请贷款、资信调查、签订合同、办理保险和抵押登记等步骤。同时，借款人需要保持良好信用记录、不提取公积金以及选择适合的还款方式。这些都是购房过程中需要注意的事项。