公积金贷款二套房额度及条件详解

一、公积金贷款额度计算方法

1. 按公积金账户余额计算：

根据规定，贷款购买第二套住房的额度不得超过公积金账户余额的10倍。

2. 按房屋价格计算：

购买家庭第二套改善性住房或其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%。

3. 按贷款较高限额计算：

各地对于公积金贷款较高限额都有相关规定，具体可查询各地住房公积金官方网站。

二、公积金贷款购买二套房的条件

1. 借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清。

2. 借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积。

3. 借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额偿还贷款。

4. 借款人需要支付二套房的首付款，不得低于当地相关部门的规定。

5. 具体的其他条件可咨询当地住房公积金管理中心。

三、公积金贷款流程

1. 提出申请：向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。

2. 签订合同：在银行批准贷款后，签订借款合同和担保合同，并办理相关手续。

3. 开立账户：选择委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在指定的营业网点开立还款专用账户。

4. 支用贷款：经贷款行同意发放贷款后，将贷款直接转入借款人账户或售房人账户。

5. 按期还款：借款人按照借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息。

6. 贷款结清：根据贷款合同约定，借款人可选择提前结清或正常结清贷款。

以上是关于公积金贷款购买二套房的额度计算方法、条件要求和贷款流程的详细介绍。希望对您有所帮助。