夫妻公积金贷款额度计算及注意事项

一、夫妻公积金贷款额度计算

夫妻共同贷款一般会将双方缴存的公积金都算在内。根据还贷能力系数，公积金贷款额度可以通过以下公式计算：

公积金贷款额度 = [(夫妻双方月工资总额 + 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 夫妻双方现有贷款月应还款总额] × 贷款期限(月)

需要注意的是，公积金贷款额度和公积金账户余额的倍数也有关系，具体倍数因地区而异。例如，在长沙规定职工可贷额度按夫妻双方账户余额之和的13倍计算；深圳则是公积金余额乘以14得出贷款金额，如果申请人和共同申请人在申请公积金贷款前连续3年以上未提取过公积金，还可以上浮10%。

二、夫妻公积金贷款注意事项

1. 准备资料：夫妻双方共同贷款买房需要准备身份证、户口本、收入证明、购房合同、结婚证和首付款收据等资料。需要注意的是，这些资料都需要复印，一般一式三份。

2. 流程注意事项：在夫妻共同贷款买房的流程中，双方需要亲自到场签约。如果一方无法到场办理手续，必须办理公证授权委托手续。申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3. “主贷人”问题：在银行的住房贷款合同中，一般将夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

以上是夫妻公积金贷款额度计算及注意事项的相关内容。希望能帮助读者更好地理解夫妻公积金贷款的规定和流程，为购房提供一些参考。