不动产权证书办理时间及作用

不动产权证书是房屋归属权的重要证件，办理时间一般在30个工作日内完成。当事人办理不动产权证书需要提交身份证、户口本、婚姻证明、不动产合同等材料至不动产登记中心。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

一、不动产权证书的作用

不动产权证书是向他人证明房屋归属权的重要证件，也是出售房屋时必须提供的证明文件。只有房屋真正的拥有人才有资格领取不动产权证书。如果买卖双方达成交易并支付了全部房款，但尚未办理不动产权证书，可能会导致房产纠纷。

二、不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证是两个不同的证件，它们之间有以下区别：

1. 证件的名字不同：不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证。

2. 监管机关不同：不动产证由国土资源局监管，房产证由当地住房和城乡建设部门监管。

3. 版本不同：不动产证目前有两个版本，而房产证只有一个版本。

三、销售房子是否需要不动产权证

现在销售房子的卖方必须提供不动产权证。如果没有这个证件，意味着房子可能存在产权纠纷，这样的房子是不允许在二手房市场上销售的。

不动产权证书办理时间一般在30个工作日内完成，是证明房屋归属权的重要证件。办理不动产权证书需要提交一系列材料，并且房屋的真正拥有人才有资格领取该证书。不动产证和房产证是两个不同的证件，它们之间有名字、监管机关和版本等方面的区别。现在销售房子的卖方必须提供不动产权证，否则无法在二手房市场上进行销售。