公积金买二手房流程详解，助你轻松购房

一、签订付款约定书

首先，房屋买方需要携带身份证、夫妻双方住房公积金账号，房屋卖方需要携带房屋所有权证、国有土地使用权、契证及身份证，共同到住房公积金管理中心。经过住房公积金管理中心审核，确认买方符合住房公积金贷款条件后，买卖双方签订贷款资金划付的付款约定书。

二、委托评估

借款申请人需要委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，并出具评估书。

三、房屋转让

房屋买卖双方需要到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订房屋买卖合同，并向税收征管中心办理契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

四、贷款申请

借款申请人需要携带相关材料到住房公积金管理中心填写个人住房公积金贷款申请表，并做贷款面谈记录。

五、贷款审批

住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

六、签订借款合同

借款申请人需要与住房公积金管理中心签订借款合同，并办理保险、公证手续。

七、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续，并将受理通知书交住房公积金管理中心。

八、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押房屋他项权证后，通知受托银行发放贷款。

通过以上流程，你就可以顺利购买二手房并使用公积金贷款了。