按揭房和贷款房有什么区别

按揭房和贷款房比较主要的区别就是在于二者的概念不同。按揭房主要是把房子作为抵押物抵押在银行，换取相应的资金之后按照所签署的贷款合同，每个月偿还相应的金额。如果没有按照规定偿还贷款，银行是有权利没收房屋的，而且按揭人要在规定的时间内偿还完所有的金额之后，房屋的产权才能够重新归属于按揭人所有。贷款房是在购买住房时使用房款或者是其他有交易价值的东西作为抵押用于向银行换取资金，银行审批的额度和抵押物的价值有着直接的关系，比如在市面上比较常见的抵押贷款，就是将房屋的所有产权抵押给银行一直到还清之后才能够取回房屋的所有权。二者从本质上来说，都需要在还款结束之后才能够重新拥有房屋的所有权，还款结束之后都需要办理解押手续。