北海房价低的原因及投资小区选择

北海的房价相对较低，主要是由于几个原因造成的。首先，北海地处大山之中，交通不便，出行不方便，这导致了房子的位置不够优越，从而影响了房价的上涨。其次，北海的经济相对较弱，人口基础较差，产业发展相对薄弱，仅依靠旅游业难以支撑起竞争力，经济发展也较为困难，缺乏经济支撑，房产价值自然无法提升，因此房价相对较低。

一、选择投资小区的注意事项

1. 极佳的地理位置：选择市中心区或副中心区、市政府、区政府等重要地段的房产，这些地段资源有限且重要性不言而喻，是城市重点发展区域，投资价值较高。

2. 项目配套设施齐全的小区：选择配套设施完善、满足日常生活需求的小区，周边交通、教育等设施的完备将成为理想的居住模式，也有利于房产的出租和转手。

3. 小型住宅更适合投资：相比大户型的二手房，小户型无论是长线还是短期投资都更适合，大户型的二手房容易出现空置风险，年代久远、单价高的二手房也不建议投资。

4. 学区好的小区适合投资：周边高品质的学校对房产升值有巨大推动作用，有时候一所学校的影响力可以带动整个区域的房价上涨，因此选择学区好的小区是较为理想的投资选择。

二、投资小区的配套考察要点

1. 基础配套设施要齐全：水、电、气、宽带等基础设施要齐全，确保日常生活的便利。

2. 注重配套方便：小区内部的配套设施能否满足居民的日常生活需求，如菜店、食品店、小卖部等，服务半径不得超过150米。此外，一些小区还建有幼儿园、小学、中学、银行、超市、便利店等设施，以及游泳池、健身会所等娱乐体育设施，方便且丰富业主的生活。

3. 注意配套舒适实用：小区的配套设施不仅要满足居住需求，还要追求舒适度和实用性的结合。不必追求奢华高档、完整无缺的配套设施，而是要注重实用性和舒适度的平衡。

北海房价低主要是由于地理位置偏远、交通不便、经济发展相对薄弱等原因所致。对于投资者来说，选择地理位置优越、配套设施齐全、学区好的小区是较为理想的投资对象。