廉租房买断政策解析及其适用条件

一、廉租房的使用权和产权

根据相关政策规定，廉租房仅限于使用权，不具备产权，其物权属于政府所有。符合条件的个人可以申请廉租房，但只有居住权利，而非所有权。这种政策旨在为城市低收入家庭提供经济上的住房支持。

二、廉租房的租赁和申请条件

廉租房一般采取一年一签的租赁方式，租期结束后需重新审核申请条件。只要家庭经济条件仍符合要求，就可继续居住。根据《办法》规定，廉租住房禁止买卖，所有权归政府，租户仅有居住权利。

三、廉租房的租金和保障方式

廉租房的租金实行货币补贴和实物配租相结合的方式。货币补贴根据当地经济发展水平和家庭经济承受能力确定，支持低收入家庭承租。实物配租则是提供固定标准的住房，并按规定收取租金，以满足低收入家庭的居住需求。

以上是对廉租房政策及其适用条件的详细解析，希望能帮助理解廉租房的租赁机制及其背后的法律支持。