交了首付房东违约怎么赔偿

一、要求房主继续履行合同

购房人有权要求房主继续履行原合同约定的义务，无论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性，购房人就可以要求房主继续履行合同。

二、要求支付违约金

如果房东违约，购房人可以按照合同约定要求房主支付违约金。

三、要求双倍返还定金

购房合同签订后，购房人往往要支付一部分的定金。如果合同对方违约，购房人可以要求房主双倍返还定金。

四、要求赔偿损失

如果合同对方因不履行合同义务或履行不符合约定，给购房人造成损失，购房人有权提出索赔，并与合同对方协商确定具体赔偿金额。

一、契约即法

双方就房屋交易达成一致后，卖方收取定金后无法定或约定理由拒绝继续履行。如果卖方违约，不仅需要承担违约责任，还需要继续履行合同。

二、买方逾期支付购房款

在买方逾期支付购房款的情况下，卖方并不当然享有解除合同的权利。如果卖方未依法履行通知或催告义务，将房屋另售他人，可能被认定为“一房二卖”或根本违约，需要承担相应责任。

三、公证办理条件

如果双方约定进行公证的二手房交易，应先核实是否符合公证办理的条件。如果无法办理公证，双方无法达成一致，任何一方反悔都可能构成违约。

四、解约赔偿

如果卖方约定“赔偿同等已付购房款后可解约”，但在收受购房款并未过户的情况下，诉请依约解除可能不会被支持。

购房人交了首付后，如果房东违约，可以根据合同约定要求房主继续履行合同、支付违约金、双倍返还定金或赔偿损失。同时，需要根据具体情况判断卖方的行为是否构成违约，并采取相应的法律措施。