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拆迁补偿方式有哪些?如何投诉不合理的拆迁补偿?

2024-07-20 20:06

一、货币补偿

拆迁补偿方式有哪些?如何投诉不合理的拆迁补偿?

货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式。被征收人根据选择,房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值进行补偿。被征收房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定,补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。

二、产权调换

产权调换是指征收人用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人,并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式。被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值由评估机构评估确定。产权调换方式通常适用于被征收人无其他住房或不愿意搬离原地的情况。

三、货币补偿和产权调换相结合

在征收补偿中,可以将一部分房屋采用货币补偿方式,另一部分采用产权调换方式。这种补偿方式常见于被征收房屋面积与调换房屋面积不完全相等,或者结构不同需要进行价格结算的情况。通过货币补偿的形式,对产权调换补偿不足部分进行补偿。

如何投诉不合理的拆迁补偿?

如果对拆迁补偿不合理,可以向市、县级人民政府投诉维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府负责房屋征收与补偿工作,征收部门组织实施征收与补偿工作。相关部门应按照规定和职责分工,互相配合。

拆迁的法定程序

拆迁的法定程序包括以下内容:市、县级人民政府作出征收决定;征收部门拟定补偿方案并报批;征收补偿方案进行论证并公布,征求公众意见;市、县级人民政府公布征求意见情况和修改情况;市、县级人民政府作出征收决定并公告,公告中应明确补偿方案和行政复议、行政诉讼权利;征收部门调查登记被征收房屋情况并公布;补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格。

以上是拆迁补偿的几种方式以及投诉和法定程序的介绍。希望能帮助到有关拆迁补偿的人们。

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